契約時年齢が80歳以下であることや、担保対象となる不動産＊を所有していればお申し込みを承ります。
※ ご自宅等、生計の維持に不可欠な不動産以外とさせていただきます。
所有不動産の担保余力を活用し
効率的に資産拡大
1都3県（自宅以外）限定不動産担保ローン
変動金利
年
3.35%
~
7.95%
＊
資金使途
自由
融資額
最大
10
億円
未満まで
今すぐWEBで申し込む
事前書類
なし
以下のような物件で
融資を実現できています
無抵当
駅近
人気エリア
都内タワーマンション／区分
※ イメージです
- 所在地
- 中央区勝どき
- 交通
- 都営大江戸線「勝どき」駅
徒歩5分
- 築年数
- 築5年
- 延床面積
- 80㎡
- 利用状況
- 第3者に賃貸
- 評価額
- 1億6,000万円
- 既存債務額
- なし
融資額
1億6,000万円
次回の不動産購入費用に活用。担保物件に債務がなければ、億単位の融資も可能となります。
都内マンション／区分
※ イメージです
- 所在地
- 千代田区永田町
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「永田町」駅
徒歩5分
- 築年数
- 築20年
- 延床面積
- 90㎡
- 利用状況
- セカンドハウス
- 評価額
- 1億7,000万円
- 既存債務額
- 1億2,000万円
融資額
5,000万円
有価証券の購入資金に活用。有楽町線「永田町」駅、銀座線「赤坂見附」駅、
銀座線「溜池山王」駅も徒歩圏内と、交通アクセスが非常に良い物件です。
銀座線「溜池山王」駅も徒歩圏内と、交通アクセスが非常に良い物件です。
都内マンション／区分
※ イメージです
- 所在地
- 港区南麻布
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅
徒歩7分
- 築年数
- 築12年
- 延床面積
- 50㎡
- 利用状況
- 第3者に賃貸
- 評価額
- 6,000万円
- 既存債務額
- 3,000万円
融資額
3,000万円
海外不動産の購入資金に活用。定期借地権の物件ですが、好立地エリアで周辺環境も良く、
希望額どおりの融資ができました。
希望額どおりの融資ができました。
※ セゾンの不動産担保ローンは評価額から既存のローン残高を差し引いた残額が1,000万円以上の物件が対象です。（評価額とは、当社不動産評価額に掛目を入れて算出したもの）
所有不動産の資産価値を
フル活用できるのが
不動産投資ローンとの違い
| セゾンの 不動産フリーローン |
セゾンの 不動産投資ローン |
|
|---|---|---|
| 担保 | 所有不動産＊ ＊1都3県（自宅以外）に限ります |
購入する不動産 |
| 審査 | 担保評価を重視 | 属性・返済能力 担保評価を総合判断 |
| 資金使途 | 自由 | 収益物件の購入 |
| 金利 | 不動産投資ローン より高い傾向 |
不動産担保ローン より低い傾向 |
| 借入期間 | 最大6年 | 最大35年 |
特にここがPoint
資金使途は自由！
あなたのニーズに合わせて活用可
今すぐWEBで申し込む
事前書類
なし
セゾンの不動産フリーローンが
選ばれる理由
01
極度型ローンだから2回目以降はWEBから借入
利用イメージ（限度額が2,500万円の場合）
初回契約で限度額を設定すれば、契約期間中は繰り返し利用可能！2回目以降はWEBから簡単にお借り入れいただけるので、今後の資金調達もスムーズです。
※ 1回のお借入金額が1億円以上の場合は、対面での申し込みが必要です。
02
元金据置対応資金繰りに余裕ができる
12回払いの例
1〜11回目の毎月の返済は利息のみ
元金は12回目で返済
元金は12回目で返済
最終返済回までの約定返済は利息のみで、繰上返済も可能。事業や投資をする際、負担を抑えながら資金繰りができます。
※ 元利均等返済の選択も可能です。
03
最短即日で回答スピーディな審査
WEBからの簡単お申し込みで、融資金額の目安を最短即日でご連絡します。お申し込み後、最短2週間での融資が可能。スピーディな対応で、急な資金調達が必要な方にもぴったりです。
お申し込みの流れ
FLOW
STEP
01
WEBでお申し込み
所要時間は10分！融資金額の目安は最短即日でご連絡します。
STEP
03
審査結果の連絡
お電話またはメールにてご融資可能枠と、契約についてご案内します。
STEP
04
ご契約（対面）
契約を締結。不動産登記手続きを行います。
STEP
05
利用開始
WEBからお借り入れが可能。返済プランは借り入れの都度、元金据置返済または元利均等返済の2つから選べます。
必要書類
WEB受付後
- 本人確認書類（運転免許証・個人番号カード・健康保険証など）
※ 運転免許証をお持ちの方は運転免許証をご提出ください。
※ お申し込み後、収入を証明する書類等必要書類をご案内いたします。
※ 審査時書類についてはお客様によって異なるため、受付後にご案内いたします。
契約時
- 本人確認書類（運転免許証・個人番号カード・健康保険証など）
- 住民票
- 印鑑登録証明書（3ヵ月以内のものを2通）
- 未納の税金がないことを確認できるもの（納税証明書など）
- 登記済権利証/登記識別情報通知書
※ 詳細は別途お伝えします。
返済パターン例
融資金額5,000万円（融資利率2.60%）
※ ご融資日が2023/4/30の場合
| 元利均等返済 返済金額（円） |
元金据置返済 返済金額（円） |
|
|---|---|---|
| 1回目 | 1,465,148 | 128,219 |
| 2〜35回目 | 1,445,262 | 99,726〜110,410＊ |
| 36回目 | 1,449,255 | 50,106,849 |
| 返済合計 | 52,053,311 | 53,921,346 |
融資金額1,000万円（融資利率3.10%）
※ ご融資日が2023/4/30の場合
| 元利均等返済 返済金額（円） |
元金据置返済 返済金額（円） |
|
|---|---|---|
| 1回目 | 295,995 | 30,575 |
| 2〜35回目 | 291,253 | 23,780〜26,328＊ |
| 36回目 | 292,199 | 10,025,479 |
| 返済合計 | 10,490,796 | 10,935,073 |
融資金額200万円（融資利率7.10%）
※ ご融資日が2023/4/30の場合
| 元利均等返済 返済金額（円） |
元金据置返済 返済金額（円） |
|
|---|---|---|
| 1回目 | 64,017 | 14,005 |
| 2〜35回目 | 61,845 | 10,893〜12,060＊ |
| 36回目 | 62,341 | 2,011,671 |
| 返済合計 | 2,229,088 | 2,428,325 |
※ 返済までの日数により返済金額（金利分）に差があります。
所有不動産の価値
フル活用して
資産拡大チャンスを掴む！
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事前書類
なし
商品概要（貸付条件）
ご利用いただける方
次の条件をすべて満たす個人または個人事業主のお客様
- ご契約時の年齢が満80歳以下の方
- 対面で契約行為が可能な方
- ご本人名義の国内金融機関口座をお持ちの方
融資形態
極度方式貸付
資金のお使い道（資金使途）
原則自由（消費性・事業性・投資資金など）
※ お借り入れの都度、資金使途内容のご申告は必要となります。
お借入限度額
1,000万円以上、10億円未満
1回のお借入額
200万円以上（10万円単位）
お借入金利
変動金利
みずほ銀行が公表する長期プライムレート
+1.05％～5.65％
※ お借り入れ後の金利は年2回見直しを行います。
※ 借入金利はお借入金額により異なります。
※ 実質年率は15.00％以内です。
ご返済方法
元金据置返済または元利均等返済（回数指定払い）
※ お借り入れの都度選択いただけます。
ご契約期間
6年間（更新あり）
※ 更新にあたって審査がございます。
返済期間（回数）
3ヵ月～70ヵ月（3〜70回）
※ 元金据置返済の場合、最終支払日以外は利息のみのお支払いとなります。
担保
お客様または物上保証人となる方が所有する以下条件にあてはまる土地・建物のみが対象
- 自宅以外の土地・建物
- 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県（離島を除く）
※ ご自宅など、生計の維持に不可欠な不動産以外とさせていただきます。 ※ 根抵当権を設定登記していただきます。
保証人
原則不要
融資事務手数料
借入金額の0.50〜2.00％（税込）
諸費用
- 登記費用（根抵当権）
- 担保物件の調査／処分に関する費用
- 司法書士報酬
- 収入印紙代
遅延損害金
年率20.00％
団体信用生命保険
不要
●無理なくご返済いただける範囲で、計画的にご利用ください。
●審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
よくあるご質問Q&A
商品・お申し込みについて
Q
収入は年金のみですが、申し込みはできますか。
A
Q
借り入れまでどのくらいの日数がかかりますか。
A
お申し込みいただいた後、最短約2週間でのご融資が可能です。また、ご契約後の借り入れにつきましては、最短4営業日で融資可能となっております。
※ 審査によりご融資ができない場合もございます。
Q
他の金融機関からの借り入れが複数あるのですが、申し込みはできますか。
A
担保対象となる不動産を所有していればお申し込みを承ります。
審査結果および限度額は主に担保となる不動産評価によって決まります。
Q
どのような費用が発生しますか。
A
借入時に融資事務手数料をいただきます。【借入金額×0.50〜2.00％（税込）】また、その他登記費用、担保の調査費用、司法書士報酬、契約に必要な借入印紙代などをお客様にご負担いただきます。
Q
審査結果や限度額はどのように決まりますか。
A
主に、担保となる不動産評価によって決まります。収入の有無、多寡だけでは決まりません。
Q
繰上返済は、いくらからできますか。
A
一部繰上返済の場合は、100万円以上からのご返済となります。
Q
団体信用生命保険の加入は必要ですか。
A
不要です。
不動産フリーローンについて
Q
担保不動産ですでに借り入れをしているのですが、融資を受けることはできますか。
A
第2位順位以下の抵当設定でのご融資も可能です。
Q
対象不動産が共有名義の場合は、共有者の保証が必要ですか。
A
共有者様の担保提供が必要となりますが、連帯保証人になる必要はございません。
Q
担保予定の不動産に銀行の設定が入っていても問題ないですか。
A
第2位順位以下の抵当設定でのご融資も可能です。
Q
ローンが残っている不動産を担保にすることはできますか。
A
第2位順位以下の抵当設定でのご融資も可能です。
Q
現在不動産を第三者へ賃貸中なのですが、申し込みはできますか。
A
第三者へ賃貸中の不動産を担保としたご融資も可能です。
Q
自分の所有する不動産ではないのですが、申し込みはできますか。
A
物上保証人の不動産を担保とする際もご融資させていただくことは可能です。
会社概要
COMPANY
商号
株式会社クレディセゾン
会社設立
1951年（昭和26年）5月1日
本社所在地
〒170-6073
東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60・52F
東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60・52F
代表者
代表取締役会長CEO 林野 宏
代表取締役（兼）社長執行役員COO 水野 克己
代表取締役（兼）社長執行役員COO 水野 克己
資本金
759億29百万円
上場証券取引所
東京（プライム市場）
主な事業内容
ペイメント・リース・ファイナンス・不動産関連・グローバル・エンタテインメント
※ 貸付条件をよくご確認のうえ、計画的にご利用ください。
※ 当社所定の審査がございます。審査によりご希望の意に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。