新たな投資の資金調達に所有不動産を活用した
賢い選択肢

クレディセゾンが提供不動産担保ローン

融資額

最大

億円

未満まで

変動金利

年

3.25%

7.85%

＊1

審査回答

最短
即日

＊2

今すぐWEBで申し込む

事前書類
なし

不動産投資ローンとの違いは

すでに所有している不動産を
活用できる点

	セゾンの不動産担保ローン	セゾンの不動産投資ローン
担保	所有不動産＊＊1都3県（自宅以外）に限ります	購入する不動産
審査	担保評価を重視	属性・返済能力担保評価を総合判断
資金使途	自由	収益物件の購入
金利	不動産投資ローンより高い傾向	不動産担保ローンより低い傾向
借入期間	最大6年	最大35年

だから

こんな方におすすめ

魅力的な物件を
見つけたけど

金融機関の審査に
時間がかかっている

別の投資物件の
返済もあるから

金融機関の審査の結果
自己資金が必要となった

利回りの高い
物件を
見つけたけど

築古・海外・民泊物件
は対象外と言われた

不動産担保ローンも選択肢に入れておくことが

機会損失リスクへの備えに！

中でも
選ばれているのが

クレディセゾンの不動産担保ローン

融資額

最大

億円

未満まで

変動金利

年

3.25%

7.85%

＊1

審査回答

最短
即日

＊2

＊1 2025年7時点。＊2 融資金額の目安のご連絡。

POINT

最短即日で回答
スピーディな審査

WEBからの簡単お申し込みで、融資金額の目安を最短即日でご連絡します。お申し込み後、最短2週間での融資が可能。スピーディな対応で、投資チャンスを逃したくない方にぴったりです。

POINT

極度型ローンだから
繰り返し使える

初回契約で限度額を設定すれば、契約期間中は繰り返し利用可能！2回目以降はWEBから簡単にお借り入れいただけるので、今後の投資もスムーズに進められます。

利用イメージ（限度額が2,500万円の場合）

＊ 1回のお借入金額が1億円以上の場合は、対面での申し込みが必要です。

POINT

元金据置対応
資金繰りに余裕ができる

最終返済回までの約定返済は利息のみで、繰上返済も可能。1件目の収益が安定するまで、負担を抑えながら資金繰りができます。

12回払いの例

1〜11回目の毎月の返済は利息のみ
元金は12回目で返済

※ 元利均等返済の選択も可能です。

POINT

用途自由
築古・海外・民泊物件もOK

築古・海外・民泊物件などの購入にもあてられます。魅力的な物件なのに一般的な不動産投資ローンでは対象外…という場合、不動産担保ローンという選択肢もあると安心です。

こんな用途もOK！

不動産取得税・
仲介手数料等の諸経費
購入以外の資金もカバー！

購入物件の修繕費
物件価値を高められる！

創業74年

セゾンカードの

クレディセゾンだから

安心！

今すぐWEBで申し込む

事前書類
なし

ご活用例

目的

一般的な不動産投資ローンでは融資が難しい築古物件の購入

詳細

所有している築34年の軽量鉄骨の物件を担保にして、新たに築25年の木造アパートを購入。限度額は4,500万円だったため、物件価格4,000万円＋諸経費500万円も『セゾンの不動産フリーローン』でまかなうことができた。

当社コメント

お申し込みのきっかけは、他の金融機関で融資が下りなかったこと。築古物件の購入に『セゾンの不動産フリーローン』は有効で、多くの方がこのように利用されています。

目的

超高額物件の頭金として利用

詳細

都市部を中心に億単位で販売されている、区分タワーマンションの事例。ある当選者は、2週間以内に物件価格の20％を頭金として振り込む必要があったため、『セゾンの不動産フリーローン』を利用した。

当社コメント

高額物件の手付金や頭金はキャッシュであることが多く、限度額を設定しておくと、急な資金需要に対応できます。

目的

海外不動産の購入資金

詳細

欧米やアジアの物件を対象とした海外不動産の購入にトライする投資家も少なくないが、融資する金融機関は極めて少ない。『セゾンの不動産フリーローン』は資金使途を問わないので、海外不動産の購入に利用することも可能。

当社コメント

国内であっても市街化調整区域など、他の金融機関では融資をためらうエリアの物件の購入資金にもお申し込みいただけます。当社が購入物件に制限をかけることはありません。

※ 写真はイメージです。

STEP

WEBでお申し込み

所要時間は10分！融資金額の目安は最短即日でご連絡します。

STEP

必要書類の郵送

必要書類はこちら

STEP

審査結果の連絡

お電話またはメールにてご融資可能枠と、契約についてご案内します。

STEP

ご契約（対面）

契約を締結。不動産登記手続きを行います。

STEP

利用開始

WEBからお借り入れが可能。返済プランは借り入れの都度、元金据置返済または元利均等返済の2つから選べます。

WEB受付後

本人確認書類（運転免許証・個人番号カード・健康保険証など）

※ 運転免許証をお持ちの方は運転免許証をご提出ください。

※ お申し込み後、収入を証明する書類等必要書類をご案内いたします。

※ 審査時書類についてはお客様によって異なるため、受付後にご案内いたします。

契約時

本人確認書類（運転免許証・個人番号カード・健康保険証など）
住民票
印鑑登録証明書（3ヵ月以内のものを2通）
未納の税金がないことを確認できるもの（納税証明書など）
登記済権利証/登記識別情報通知書

※ 詳細は別途お伝えします。

返済パターン例

	元利均等返済返済金額（円）	元金据置返済返済金額（円）
1回目	1,465,148	128,219
2〜35回目	1,445,262	99,726〜110,410^＊
36回目	1,449,255	50,106,849
返済合計	52,053,311	53,921,346

5,000万円例
元利均等返済

5,000万円例
元金据置返済

	元利均等返済返済金額（円）	元金据置返済返済金額（円）
1回目	295,995	30,575
2〜35回目	291,253	23,780〜26,328^＊
36回目	292,199	10,025,479
返済合計	10,490,796	10,935,073

1,000万円例
元利均等返済

1,000万円例
元金据置返済

	元利均等返済返済金額（円）	元金据置返済返済金額（円）
1回目	64,017	14,005
2〜35回目	61,845	10,893〜12,060^＊
36回目	62,341	2,011,671
返済合計	2,229,088	2,428,325

200万円例
元利均等返済

200万円例
元金据置返済

※ 返済までの日数により返済金額（金利分）に差があります。

今すぐWEBで申し込む

事前書類
なし

商品概要（貸付条件）

ご利用いただける方

次の条件をすべて満たす個人または個人事業主のお客様

ご契約時の年齢が満80歳以下の方
対面で契約行為が可能な方
ご本人名義の国内金融機関口座をお持ちの方

融資形態

極度方式貸付

資金のお使いみち（資金使途）

原則自由（消費性・事業性・投資資金など）

※ お借り入れの都度、資金使途内容のご申告は必要となります。

お借入限度額

1,000万円以上、10億円未満

1回のお借入額

200万円以上（10万円単位）

お借入金利

変動金利
みずほ銀行が公表する長期プライムレート
+1.05％～5.65％

※ お借り入れ後の金利は年2回見直しを行います。
※ 借入金利はお借入金額により異なります。
※ 実質年率は15.00％以内です。

ご返済方法

元金据置返済または元利均等返済（回数指定払い）

※ お借り入れの都度選択いただけます。

ご契約期間

6年間（更新あり）

※ 更新にあたって審査がございます。

返済期間（回数）

3ヵ月～70ヵ月（3〜70回）

※ 元金据置返済の場合、最終支払日以外は利息のみのお支払いとなります。

担保

お客様または物上保証人となる方が所有する以下条件にあてはまる土地・建物のみが対象

自宅以外の土地・建物
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県（離島を除く）

※ ご自宅など、生計の維持に不可欠な不動産以外とさせていただきます。 ※ 根抵当権を設定登記していただきます。

保証人

原則不要

融資事務手数料

借入金額の0.50〜2.00％（税込）

諸費用

登記費用（根抵当権）
担保物件の調査／処分に関する費用
司法書士報酬
収入印紙代

遅延損害金

年率20.00％

団体信用生命保険

不要

●無理なくご返済いただける範囲で、計画的にご利用ください。
●審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

商品・お申し込みについて

契約時年齢が80歳以下であることや、担保対象となる不動産^＊を所有していればお申し込みを承ります。

※ ご自宅等、生計の維持に不可欠な不動産以外とさせていただきます。

お申し込みいただいた後、最短約2週間でのご融資が可能です。また、ご契約後の借り入れにつきましては、最短4営業日で融資可能となっております。

※ 審査によりご融資ができない場合もございます。

担保対象となる不動産を所有していればお申し込みを承ります。
審査結果および限度額は主に担保となる不動産評価によって決まります。

借入時に融資事務手数料をいただきます。【借入金額×0.50〜2.00％（税込）】また、その他登記費用、担保の調査費用、司法書士報酬、契約に必要な借入印紙代などをお客様にご負担いただきます。

主に、担保となる不動産評価によって決まります。収入の有無、多寡だけでは決まりません。

一部繰上返済の場合は、100万円以上からのご返済となります。

不要です。

不動産担保について

第2位順位以下の抵当設定でのご融資も可能です。

共有者様の担保提供が必要となりますが、連帯保証人になる必要はございません。

第2位順位以下の抵当設定でのご融資も可能です。

第三者へ賃貸中の不動産を担保としたご融資も可能です。

物上保証人の不動産を担保とする際もご融資させていただくことは可能です。

COMPANY

会社概要

商号

株式会社クレディセゾン

会社設立

1951年（昭和26年）5月1日

本社所在地

〒170-6073
東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60・52F

代表者

代表取締役会長CEO　林野　宏
代表取締役（兼）社長執行役員COO　水野　克己

資本金

759億29百万円

上場証券取引所

東京（プライム市場）

主な事業内容

ペイメント・リース・ファイナンス・不動産関連・グローバル・エンタテインメント

＊貸付条件をよくご確認のうえ、計画的にご利用ください。

＊当社所定の審査がございます。審査によりご希望の意に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。

新たな投資の資金調達に所有不動産を活用した
賢い選択肢

賢い投資家はもう使っている不動産担保ローンをご存じですか？

こんな方におすすめ