セゾンの不動産フリーローンはこんな人に
選ばれています

• 
  • ・仕入れや給与支払いで安定した資金繰りを確保したい方
  • ・設備修繕や納税などの大きな出費に備えたい方
• 
  • ・不動産投資をしていて、チャンス物件を見つけたときに素早く資金を用意したい方
  • ・海外不動産の購入を検討しており、銀行では融資を受けられない方
• 
  • ・不動産を相続したが、相続税を支払う現金が足りず借入をしたい方
  • ・相続した不動産をリフォームして売却を検討しており、リフォーム資金が必要な方

SCENEこうした用途にご利用いただいています

• 事業資金
  全般
• 築古物件の
  購入
• アパート修繕や
  リフォーム費用
• 複数の借入の
  1本化

さまざまな用途に自由に
お使いいただけます。

TARGETどんな不動産が
対象なの？

1都3県（東京都、埼玉県、千葉県、
神奈川県）にある、
ご自宅以外で
所有されている物件が対象となります。

・投資物件
・セカンドハウス・別荘
・店舗・事務所
・相続した住居など

CASE STUDYご利用事例

事例1

• 利用目的事業資金の調達
• 職業会社オーナー
• 性別女性
• 年齢40代
• 年収500万円
• ご利用限度額4,000万円

事例2

• 利用目的収益物件の購入
• 職業会社員
• 性別男性
• 年齢50代
• 年収1,400万円
• ご利用限度額5,000万円

事例3

• 利用目的他社ローンの借り換え
• 職業会社員
• 性別男性
• 年齢40代
• 年収600万円
• ご利用限度額4,000万円

事例4

• 利用目的有価証券の購入
• 職業個人事業主
• 性別男性
• 年齢50代
• 年収1,000万円
• ご利用限度額1億円

※写真はイメージです。

FLOWお申し込みの流れ

• 

  STEP1：お申し込み（WEB）

  所要時間：10分　審査回答は最短即日WEBフォームから簡単にお申し込みいただけます。融資金額の目安は最短即日でご連絡いたします。

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  STEP2：必要書類のご提出（郵送）

  必要書類を郵送でご提出ください。

• 

  STEP3：審査結果のご連絡
  （電話・メール）

  お電話またはメールにてご融資可能枠と、契約についてご案内いたします。

• 

  STEP4：ご契約（対面）

  契約を締結。不動産登記手続きを行います。

• 

  STEP5：ご利用開始（WEB）

  WEBからお借入れが可能。返済プランは借入都度、元金据置返済または元利均等返済の２つから選べます。

必要書類

• WEB受付後

  • ・本人確認書類

    （運転免許証・個人番号カード・健康保険証など）※運転免許証をお持ちの方は運転免許証をご提出ください。※お申し込み後、収入を証明する書類等必要書類をご案内いたします。※審査時書類についてはお客様によって異なるため、受付後にご案内いたします。

• 契約時

  • ・本人確認書類

    （運転免許証・個人番号カード・健康保険証など）

  • ・住民票

  • ・印鑑登録証明書

    （3ヵ月以内のものを2通）

  • ・未納の税金がないことを確認できるもの

    （納税証明書など）

  • ・登記済権利証/登記識別情報通知書

  • ※詳細は別途お伝えいたします。

DETAILS商品概要（貸付条件）

SIMULATION返済パターン例

• ・融資金額5,000万円 （融資利率2.60%）ご融資日が2023/4/30の場合

  返済回数	1回目	2〜35回目	36回目	返済合計
  元利均等返済 返済金額（円）	1,465,148	1,445,262	1,449,255	52,053,311
  元金据置返済 返済金額（円）	128,219	99,726～110,410※	50,106,849	53,921,346

  • 5,000万円（元利均等返済）例
  • 5,000万円（元金据置返済）例

  ・元利均等返済

  返済回数	元利均等返済 返済金額（円）
  1回目	1,465,148
  2〜35回目	1,445,262
  36回目	1,449,255
  返済合計	52,053,311

  • 5,000万円（元利均等返済）例

  ・元金据置返済

  返済回数	元利均等返済 返済金額（円）
  1回目	128,219
  2〜35回目	99,726～ 110,410※
  36回目	50,106,849
  返済合計	53,921,346

  • 5,000万円（元金据置返済）例

• ・融資金額1,000万円（融資利率3.10%）ご融資日が2023/4/30の場合

  返済回数	1回目	2〜35回目	36回目	返済合計
  元利均等返済 返済金額（円）	295,995	291,253	292,199	10,490,796
  元金据置返済 返済金額（円）	30,575	23,780〜26,328※	10,025,479	10,935,073

  • 1,000万円（元利均等返済）例
  • 1,000万円（元金据置返済）例

  ・元利均等返済

  返済回数	元利均等返済 返済金額（円）
  1回目	295,995
  2〜35回目	291,253
  36回目	292,199
  返済合計	10,490,796

  • 1,000万円（元利均等返済）例

  ・元金据置返済

  返済回数	元利均等返済 返済金額（円）
  1回目	30,575
  2〜35回目	23,780〜 26,328※
  36回目	10,025,479
  返済合計	10,935,073

  • 1,000万円（元金据置返済）例

• ・融資金額200万円 （融資利率7.10%）ご融資日が2023/4/30の場合

  返済回数	1回目	2〜35回目	36回目	返済合計
  元利均等返済 返済金額（円）	64,017	61,845	62,341	2,229,088
  元金据置返済 返済金額（円）	14,005	10,893〜12,060※	2,011,671	2,428,325

  • 200万円（元利均等返済）例
  • 200万円（元金据置返済）例

  ・元利均等返済

  返済回数	元利均等返済 返済金額（円）
  1回目	64,017
  2〜35回目	61,845
  36回目	62,341
  返済合計	2,229,088

  • 200万円（元利均等返済）例

  ・元金据置返済

  返済回数	元利均等返済 返済金額（円）
  1回目	14,005
  2〜35回目	10,893〜 12,060※
  36回目	2,011,671
  返済合計	2,428,325

  • 200万円（元金据置返済）例

※返済までの日数により返済金額（金利分）に差があります

Q&Aよくあるご質問

商品・お申込について

収入は年金のみですが、
申込できますか。

契約時年齢が80歳以下であることや、担保対象となる不動産（※）を所有していればお申し込みを承ります。※ご自宅等、生計の維持に不可欠な不動産以外とさせていただきます。

借入までどのくらいの日数がかかりますか。

お申し込みいただいた後、最短約2週間でのご融資が可能です。
また、ご契約後の借入につきましては、最短4営業日で融資可能となっております。※審査によりご融資ができない場合もございます。

他の金融機関からの
借入が複数あるのですが、
申込はできますか。

担保対象となる不動産を所有していればお申し込みを承ります。
審査結果および限度額はおもに担保となる不動産評価によって決まります。

どのような費用が
発生しますか。

借入時に融資事務手数料をいただきます。【借入金額×0.50〜2.00％（税込）】また、その他登記費用、担保の調査費用、司法書士報酬、契約に必要な借入印紙代などをお客様にご負担いただきます。

審査結果や限度額は
どのように決まりますか。

主に、担保となる不動産評価によって決まります。
収入の有無、多寡だけでは決まりません。

繰上返済は、
いくらからできますか。

一部繰上返済の場合は、100万円以上からのご返済となります。

団体信用生命保険の加入は
必要ですか。

不要です。

不動産担保について

担保不動産ですでに借入を
しているのですが融資を
受けることはできますか。

第2位順位以下の抵当設定でのご融資も可能です。

対象不動産が共有名義の
場合は、共有者の保証が
必要ですか。

共有者様の担保提供が必要となりますが、連帯保証人になる必要はございません。

担保予定の不動産に銀行の
設定が入っていても
問題ないですか。

第2位順位以下の抵当設定でのご融資も可能です。

ローンが残っている不動産を担保にすることはできますか。

第2位順位以下の抵当設定でのご融資も可能です。

現在不動産を第三者へ賃貸中なのですが申込できますか。

第三者へ賃貸中の不動産を担保としたご融資も可能です。

自分の所有する不動産では
ないのですが申込はできますか。

物上保証人の不動産を担保とする際はご融資させていただくことは可能です。

会社概要

商号

：株式会社クレディセゾン

会社設立

：1951年（昭和26年）5月1日

本社所在地

：〒170-6073　東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60・52F

代表者

：代表取締役会長CEO　林野　宏
代表取締役（兼）社長執行役員COO　水野　克己

資本金

：759億29百万円

上場証券取引所

：東京（プライム市場）

主な事業内容

：ペイメント・リース・ファイナンス・不動産関連・グローバル・エンタテインメント